La desarrolladora Consultatio, encabezada por Eduardo Costantini, se adjudicó el lunes 6 de octubre el terreno de Portal Palermo, uno de los predios más codiciados de la Ciudad de Buenos Aires, tras imponerse en una subasta pública organizada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). El terreno, de 44.000 metros cuadrados y ubicado en la intersección de las avenidas Bullrich y Cerviño, fue adquirido por US$127 millones, cifra que superó ampliamente el precio base de US$81 millones.

La operación, considerada histórica por el monto y el potencial urbanístico, fue seguida de cerca por grandes desarrolladoras y cadenas de retail como Cencosud y Coto. El predio, actualmente ocupado por el complejo comercial Portal Palermo (Jumbo y Easy), seguirá funcionando hasta diciembre de 2026, según el convenio de desocupación firmado previamente. La concesión, originalmente otorgada a Cencosud en 1994, había sido prorrogada en varias ocasiones, permitiendo la continuidad de las operaciones comerciales hasta la fecha.

El proyecto de Consultatio prevé una inversión total superior a los US$350 millones y contempla el desarrollo de un distrito mixto que incluirá oficinas, locales comerciales, viviendas, espacios públicos y obras de arte. "Fue una disputa muy reñida, pero estamos muy felices porque vamos a poder cumplir el sueño de desarrollar un distrito que mezcle el diseño, el arte y la arquitectura", declaró Costantini tras la adjudicación. Además, el 65% de la superficie deberá destinarse a espacio público, y el Pabellón del Centenario, declarado Monumento Histórico Nacional, será restaurado como parte de las condiciones de venta.

La venta del predio se enmarca en el plan nacional de enajenación de activos públicos, impulsado por el Estado para recaudar fondos y optimizar recursos. El contexto económico, marcado por la volatilidad del dólar y el aumento del riesgo país, generó cautela entre los potenciales compradores, aunque finalmente la puja alcanzó valores récord. El futuro del desarrollo dependerá de los permisos urbanísticos que otorgue el Gobierno de la Ciudad, y se espera que el proyecto finalice entre 2029 y 2030, consolidando un nuevo polo de diseño y arte en Palermo.