El Gobierno Nacional, a través de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), ha oficializado la subasta de dos terrenos de alto valor en la Ciudad de Buenos Aires, ubicados en los barrios de Belgrano y Retiro. La medida, formalizada mediante las resoluciones 69/2025 y 68/2025 publicadas en el Boletín Oficial, se inscribe en el plan de liquidación de inmuebles públicos impulsado por el presidente Javier Milei, con el objetivo de generar recursos y optimizar el uso del patrimonio estatal.

El primero de los terrenos, situado en Belgrano, abarca una superficie de 9.986,79 metros cuadrados y cuenta con una superficie cubierta de 4.322,46 metros cuadrados. El precio base para la subasta fue fijado en 21.369.863 dólares. Este predio, que pertenecía a la Policía Federal Argentina y funcionó durante años como taller de reparación de vehículos y base de la Brigada Forestal, fue desafectado del uso del Ministerio de Seguridad y cedido en uso precario al Gobierno de la Ciudad en 2019, permiso que fue revocado en 2021. Actualmente, el espacio se utiliza como estacionamiento de vehículos policiales y de bomberos. Según la Comisión Nacional de Monumentos, de Lugares y de Bienes Históricos, la propiedad "no posee valor patrimonial", lo que habilita su demolición o modificación, un aspecto relevante para potenciales desarrolladores.

El segundo terreno, ubicado en Retiro sobre la avenida Antártida Argentina al 1200, abarca 15.720 metros cuadrados y 17.845 metros cuadrados cubiertos. Hasta hace poco bajo la órbita de la Armada Argentina, el inmueble se encuentra frente al Puerto de Buenos Aires y cerca del Distrito Quartier Puerto Retiro. El precio base supera los 11,6 millones de dólares, aunque operadores inmobiliarios estiman que el valor real podría rondar los 35 millones por su ubicación y potencial de desarrollo.

Ambos lotes forman parte de un paquete de más de 300 inmuebles públicos que la AABE planea vender antes de fin de año, con el objetivo de recaudar cerca de 800 millones de dólares. El Decreto 950/24 autoriza al Ejecutivo a desprenderse de propiedades "innecesarias o subutilizadas", en línea con el programa de reorganización patrimonial del Estado. Los ingresos provenientes de estas ventas ingresarán directamente a las cuentas del Tesoro Nacional, según lo dispuesto en el Decreto 575/2025.

La decisión ha generado reacciones diversas. Mientras el sector inmobiliario celebra la medida por la reactivación del mercado y la posibilidad de nuevos desarrollos en zonas premium, críticos advierten sobre la pérdida de patrimonio público y la falta de una estrategia urbanística integral. Vecinos y urbanistas expresan preocupación por el destino de estos espacios y el impacto en la fisonomía urbana. El Gobierno, por su parte, sostiene que la venta permitirá "superar la crisis económica" y optimizar los recursos estatales, en el marco de una política de "achicamiento del Estado".

El proceso de subasta se realizará a través de la plataforma electrónica SUBAST.AR, y los interesados podrán consultar los pliegos de bases y condiciones hasta el 25 de noviembre. El resultado de estas operaciones podría marcar un punto de inflexión en el mercado inmobiliario porteño y en la gestión del patrimonio público nacional.