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28 de agosto de 2025
Economia
Buenos Aires

Cómo es y cuánto cuesta el lujoso penthouse que fue de Amalita Fortabat y por el que se pagan $10 millones de expensas

• Penthouse de lujo en Palermo, ex-Amalita Fortabat, a la venta por USD 12M • Expensas: $10M mensuales, muy por encima del promedio • Destaca por amenities y ubicación exclusiva • Refleja tendencia de altos costos en inmuebles premium 🏢💸

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Un penthouse de lujo ubicado en Palermo Chico, Buenos Aires, que perteneció a la reconocida empresaria Amalia Lacroze de Fortabat, se encuentra actualmente en el mercado por USD 12 millones. La propiedad, que ocupa los pisos 12 y 13 de un edificio sobre la avenida del Libertador, destaca no solo por su tamaño de 2.129 metros cuadrados y sus seis ambientes, sino también por sus expensas mensuales, que alcanzan los $10 millones, una cifra muy superior al promedio de la ciudad.

El inmueble fue diseñado por el Estudio De la María Prins y Olivera en colaboración con Fortabat, quien adquirió el terreno y supervisó el desarrollo. Entre sus características sobresalientes se encuentran una entrada privada con ascensor directo, garaje para 10 vehículos, terrazas con vistas panorámicas al río y a los bosques de Palermo, piscina, gimnasio y materiales de alta calidad como mármol y roble. El edificio, construido hace aproximadamente 60 años, cuenta con amenities poco habituales para su época, lo que contribuye al elevado costo de mantenimiento.

Amalia Fortabat, quien lideró la expansión de Loma Negra tras la muerte de su esposo en 1976, fue una de las empresarias más influyentes de Argentina, llegando a reunir una fortuna estimada en USD 1.800 millones. Además de este penthouse, Fortabat poseía otras residencias en zonas exclusivas de Buenos Aires, San Isidro y Mar del Plata, así como propiedades en el exterior.

Según datos de Consorcio Abierto, el promedio de expensas en la Ciudad de Buenos Aires en julio de 2025 fue de $281.516, lo que representa un incremento interanual del 49%. Sin embargo, fuentes del sector inmobiliario explican que en propiedades de lujo como la de Palermo Chico, es común que las expensas sean considerablemente más altas debido a los servicios y amenities exclusivos.

El penthouse, comercializado por la inmobiliaria Emily Salzmann, es considerado una de las propiedades más destacadas del mercado porteño y "digna de una embajada". El caso refleja la tendencia inflacionaria en los costos de mantenimiento de edificios de alta gama en la ciudad y la persistente demanda por inmuebles de lujo, a pesar de los elevados gastos asociados.