El Concejo Deliberante de Córdoba llevará a cabo el lunes 15 de diciembre una audiencia pública fundamental para definir el rumbo del desarrollo urbano de la ciudad. En la jornada, que se realizará de manera híbrida —presencial y virtual—, se debatirán el presupuesto general de gastos y cálculo de recursos para el ejercicio 2026, el código tributario municipal, la ordenanza tarifaria anual y un paquete de 12 convenios urbanísticos con desarrollistas privados. Además, se analizará la creación del Polígono de Acción Concertada Güemes Sur, una herramienta innovadora para la planificación urbana local.

La convocatoria, abierta a la ciudadanía mediante inscripción previa, permitirá a los participantes intervenir durante cinco minutos, ya sea a título personal o en representación de instituciones. Quienes no tomen la palabra podrán seguir la transmisión en vivo a través del canal oficial de YouTube del Concejo Deliberante.

Los convenios urbanísticos en debate abarcan cerca de 90 hectáreas y buscan promover la renovación, consolidación y densificación controlada de la ciudad, bajo un enfoque integral y sostenible. El Polígono Güemes Sur, elegido como caso testigo, establece parámetros específicos de ocupación, altura y eficiencia energética, incentivando la adhesión de privados a cambio de beneficios y la obligación de compartir la plusvalía generada.

Según fuentes municipales, la iniciativa responde a la necesidad de revertir el crecimiento disperso de Córdoba, que en la última década se expandió hacia la periferia. "La zona de Güemes puede absorber crecientes necesidades de vivienda y espacio público, y hacerlo sin los costos elevados de extender la infraestructura", señalaron funcionarios consultados. El diseño del polígono incluyó talleres participativos con vecinos e instituciones, donde se definieron los parámetros urbanísticos.

El aporte económico derivado de los convenios será destinado al Fondo de Reparación Urbanística, con plazos estrictos de cumplimiento. La nueva ordenanza urbana, enviada por el intendente Daniel Passerini, busca articular instrumentos de planificación, concertación público-privada y sostenibilidad, con una lógica metropolitana y foco en barrios ya consolidados.

El desafío, según analistas y funcionarios, será sostener una política continua más allá de cada gestión y garantizar una participación real de todos los actores involucrados. La audiencia pública representa un paso clave hacia una ciudad más integrada y eficiente, en línea con las tendencias globales de urbanismo sostenible.