La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) concretó la subasta de una manzana completa en Bajo Belgrano, Buenos Aires, que pertenecía a la Policía Federal Argentina. El proceso, realizado el 9 de diciembre de 2025, culminó con la adjudicación del terreno a Argencons, desarrolladora controlada por Eduardo Costantini, por un monto de USD 46,5 millones, más del doble del precio base establecido en USD 21,3 millones.

El predio, de casi una hectárea y delimitado por las calles Echeverría, Cazadores, Juramento y Artilleros, era utilizado por la Policía Federal como taller y estacionamiento de vehículos. Previo a la venta, el Ministerio de Seguridad Nacional reubicó estas dependencias en otro inmueble en Barracas, permitiendo la desafectación y posterior subasta del terreno.

La subasta atrajo a seis empresas, entre ellas IRSA, Ciudad G3 y Quesada 2441, pero fue Argencons quien finalmente se impuso. "Estamos exultantes", expresó Carlos Spina, director comercial de la compañía, al confirmar la operación. Spina anticipó que el proyecto será 100% residencial, orientado a familias, con unidades de tres y cuatro dormitorios, vistas a un jardín central de 3.000 m² y amenities modernos. El desarrollo, que podría llamarse Quartier Residence, marcará el inicio de una nueva etapa para Argencons tras la adquisición mayoritaria por parte de Consultatio, el grupo de Costantini.

La venta se inscribe en la política del gobierno nacional de enajenar activos estatales considerados "prescindibles" para generar ingresos al Tesoro. Según fuentes oficiales, desde 2024 se han subastado propiedades por más de USD 300 millones. El predio de Belgrano, por su ubicación y superficie, es uno de los bienes de mayor valor en la ciudad y no posee restricciones patrimoniales, lo que habilita su desarrollo inmobiliario.

El sector inmobiliario considera la operación estratégica, dada la escasez de terrenos de gran tamaño en zonas residenciales de alta demanda. El gobierno, por su parte, sostiene que la medida responde al objetivo de "mejor aprovechamiento y utilización del patrimonio estatal". El proyecto residencial de Argencons se espera que inicie obras en el último trimestre de 2026, consolidando la tendencia de grandes desarrollos privados en la ciudad.