El Estado argentino concretó la venta de un terreno estratégico en el barrio de Retiro, Ciudad de Buenos Aires, donde actualmente funcionan un supermercado Coto, una sucursal del Banco Santander y un local de McDonald's. La subasta, realizada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) el 9 de diciembre de 2025, adjudicó el predio a Gepal S.A., empresa vinculada a la familia Coto, por US$11,9 millones, el precio base fijado para la operación.

El terreno, de 15.720 metros cuadrados y una superficie cubierta de 17.844 metros cuadrados, se encuentra frente a la Terminal de Ómnibus de Retiro, en una zona de alto valor comercial y potencial inmobiliario. La venta se enmarca en el plan del Gobierno nacional de desprenderse de más de 300 inmuebles estatales considerados "prescindibles", con el objetivo de recaudar cerca de US$800 millones y reducir los costos de mantenimiento de activos improductivos.

Según el contrato de venta, el inmueble deberá ser entregado desocupado en un plazo máximo de 10 meses desde la adjudicación, aunque por el momento Coto podrá continuar operando en el predio, ahora como propietario. "La mudanza de la sucursal ni siquiera está en los planes", indicaron fuentes cercanas a la empresa, que mantendrá la actividad comercial existente.

La subasta se realizó sin competencia significativa, lo que permitió una adjudicación directa al precio base. El área donde se ubica el terreno ha experimentado una revalorización en los últimos años, impulsada por proyectos de renovación urbana como el Paseo del Bajo y el [Distrito Quartier Retiro](/entities/entity_1765381476799_280), que han atraído inversiones privadas y generado un creciente atractivo para desarrollos de gran magnitud.

El proceso de venta responde al Decreto 950/24, que habilita la enajenación de propiedades estatales para "eficientizar el rol del Estado". El Gobierno ya ha recaudado alrededor de US$600 millones en ventas de inmuebles estatales durante 2024 y 2025, y la operación de Retiro se suma a otras recientes, como la venta de un predio en Belgrano por US$46,5 millones.

Desde el sector inmobiliario, se destaca el potencial de desarrollo del terreno, estimando que podría permitir la construcción de hasta 100.000 metros cuadrados destinados a usos mixtos, comerciales y de oficinas premium. El Gobierno, por su parte, subraya la importancia de racionalizar el patrimonio estatal y generar recursos para el Tesoro Nacional, en línea con las medidas de ajuste y eficiencia impulsadas por la actual administración.