La cantidad de locales vacíos en las principales áreas comerciales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) registró un aumento del 40% durante el bimestre mayo-junio de 2025 en comparación con el mismo período del año anterior, según un relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC). El informe, que abarca las arterias más transitadas de la ciudad, detectó un total de 238 locales en venta, alquiler o cerrados, reflejando el impacto de la crisis de consumo y el incremento sostenido de los costos en el sector.

En comparación con el bimestre anterior (marzo-abril de 2025), la cantidad de locales vacíos creció un 12,3%, pasando de 212 a 238. El análisis por zonas muestra una dinámica dispar: mientras que avenidas como Córdoba, Rivadavia y la peatonal Florida registraron retrocesos en la ocupación, otras como Cabildo, Corrientes, Santa Fe, Avellaneda y Pueyrredón evidenciaron mejoras bimestrales. Sin embargo, en Avellaneda y Pueyrredón la vacancia interanual subió 180% y 225% respectivamente, y en Rivadavia el número de locales vacíos pasó de 34 a 62, un incremento del 82,4%.

El costo de los alquileres, que oscila entre USD 2.000 y USD 13.000 mensuales según la zona, representa un desafío adicional para los comerciantes, especialmente en un contexto de ventas deprimidas. Muchos optan por cerrar sus puertas o migrar al comercio electrónico, sector que experimentó un crecimiento del 180% en 2024, muy por encima de la inflación.

La situación también afecta a otras ciudades, como La Plata, donde la cantidad de locales inactivos creció un 50% interanual y se duplicó respecto al bimestre anterior, alcanzando 18 locales sin actividad en las áreas relevadas.

Organizaciones como la CAC y la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME) advierten sobre el deterioro del sector comercial y la presión que ejercen los altos costos y la caída del consumo. Las ventas minoristas pymes cayeron 0,5% interanual en junio y 6,7% respecto a mayo, acumulando tres meses consecutivos de descensos. De persistir estas condiciones, se prevé que la vacancia comercial continúe en aumento, a menos que se produzca una recuperación del consumo o una reducción de los costos operativos.