El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires anunció el lanzamiento de una nueva línea de créditos hipotecarios con tasa subsidiada, destinada a facilitar el acceso a la primera vivienda para familias de clase media. El programa, gestionado a través del Banco Ciudad, permitirá financiar hasta el 75% del valor de la propiedad, con un tope de 80 metros cuadrados y un valor máximo de USD 2.800 por metro cuadrado. La tasa de interés será del 7,5% más UVA, dos puntos porcentuales por debajo del promedio de mercado, que actualmente ronda el 9,5%.

Según detallaron las autoridades, la cuota inicial será de $80.600 por cada $10 millones solicitados, y los ingresos familiares requeridos parten desde $322.000 mensuales. El monto máximo del préstamo asciende a $100 millones, y la cuota no podrá superar el 25% de los ingresos del hogar. El trámite podrá realizarse tanto de manera remota, a través del asistente virtual Bit y la web del Banco Ciudad, como presencialmente en las sucursales de la entidad.

El jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri, explicó que los fondos para este programa provienen en parte del Instituto de Vivienda de la Ciudad y de recursos obtenidos por la concesión de medios públicos. "Durante mucho tiempo, los recursos del Instituto de Vivienda de la Ciudad se concentraron casi exclusivamente en villas y asentamientos. Esa política fracasó. Ahora queremos terminar con esa injusticia y beneficiar a la clase media que es el motor de esta ciudad", afirmó Macri en conferencia de prensa.

El sistema de créditos se estructura bajo el esquema UVA, lo que implica que tanto el capital como las cuotas se ajustan por inflación. Especialistas del sector inmobiliario recomiendan a los interesados analizar cuidadosamente su capacidad de pago, los ahorros previos necesarios y los costos asociados a la operación, que incluyen gastos de escrituración, seguros y la verificación legal del inmueble.

El anuncio generó expectativas en el mercado inmobiliario, que espera un repunte en la demanda de propiedades y una mayor movilidad en las operaciones de compraventa. Sin embargo, persisten desafíos vinculados a la inflación y a los requisitos de acceso, como la necesidad de ingresos comprobables y estabilidad laboral. El gobierno porteño sostiene que la medida busca reparar una "deuda histórica" con la clase media y facilitar el acceso a la vivienda propia, mientras que expertos advierten sobre la importancia de evaluar los riesgos y condiciones del crédito antes de tomar una decisión.