El Gobierno nacional ha puesto en marcha la subasta pública de terrenos pertenecientes al disuelto programa Procrear, en una medida que marca el cierre definitivo de uno de los principales instrumentos de política habitacional de la última década en Argentina. Los lotes, ubicados en la Ciudad de Buenos Aires, Santa Fe y Paraná, fueron habilitados para la venta tras la publicación de las resoluciones 498, 499 y 500/2025 en el Boletín Oficial.

El predio más destacado es el de Barracas, en la Ciudad de Buenos Aires, conocido como “Estación Buenos Aires”. Este terreno, con una superficie de 2.903,77 metros cuadrados y un valor base de 2.977.941 dólares, es el último lote libre dentro de un complejo donde ya se entregaron 2.476 viviendas. En Santa Fe, el lote en subasta se encuentra frente al Parque Federal, abarca 6.418,47 metros cuadrados y parte de un precio base de 3.649.310,34 dólares, con un avance de obra del 33%. Por su parte, el terreno de Paraná, de 49.990,56 metros cuadrados, tiene un valor base de 966.187,72 dólares y solo un 7% de avance en la construcción de un proyecto de 312 viviendas.

El proceso de subasta se realiza de manera digital a través de la plataforma COMPR.AR, permitiendo la participación de personas físicas y jurídicas sin restricciones sectoriales. El Tribunal de Tasaciones de la Nación determinó los valores base, y la operatoria busca transparencia y acceso abierto a los interesados. Según el Ministerio de Economía, la decisión de liquidar estos activos responde a la necesidad de sanear las cuentas públicas y corregir lo que consideran una deficiente administración de recursos en el programa Procrear.

El cierre del Procrear, oficializado en noviembre de 2024, se enmarca en una política de reorganización de los bienes estatales y mayor vinculación con el sector privado. El Gobierno argumenta que la financiación de la vivienda debe ser una función del sistema bancario y no del Estado nacional. Los créditos hipotecarios ya otorgados seguirán bajo la administración del Banco Hipotecario, mientras que los terrenos no subastados podrán ser transferidos a la Agencia de Administración de Bienes del Estado o restituidos a provincias y municipios.

La medida ha generado diversas reacciones. Mientras el Gobierno defiende la subasta como un paso hacia la eficiencia y la transparencia, sectores críticos advierten sobre el riesgo de transformar el derecho a la vivienda en un negocio inmobiliario. En las próximas semanas, se prevé la publicación de nuevas resoluciones para avanzar con la venta de otros predios del ex Procrear en distintas localidades del país.