La justicia civil de Neuquén condenó a una empresa constructora y a su gerente a pagar una indemnización cercana a los 50 millones de pesos por abandonar la construcción de una vivienda bajo el sistema steel framing. La decisión, dictada por la jueza María Eugenia Grimau, se basó en la comprobación del incumplimiento contractual y la falta de respuesta por parte de la empresa ante los reclamos del cliente.

El caso se originó en marzo de 2023, cuando un vecino de Neuquén capital contrató a la firma para la construcción de una casa de 60 metros cuadrados, con un plazo de entrega de 120 días y un costo de 17 millones de pesos. El cliente abonó la mitad del monto y la obra comenzó en abril, pero fue abandonada en agosto sin justificación. Ante la falta de avances y respuestas, el damnificado recurrió a la justicia civil.

En su fallo, la jueza Grimau encuadró el caso como un contrato de consumo, regulado por el Código Civil y Comercial y la Ley 24.240. Sostuvo que la empresa "nunca construyó la vivienda encomendada", lo que constituye un incumplimiento contractual y un acto ilícito. Además, extendió la responsabilidad al socio gerente, argumentando que la conducta excedía el objeto social y que no podía desligarse formalmente de las obligaciones frente a los acreedores.

Para determinar el monto de la indemnización, la magistrada tomó como referencia el valor original del contrato y su actualización, estimando que el costo actual de una vivienda similar asciende a 66 millones de pesos. El fallo incluyó indemnización por daño material, privación de uso, daño moral y un daño punitivo de dos millones de pesos.

La sentencia refuerza la protección de los consumidores ante incumplimientos en obras de construcción y destaca la posibilidad de responsabilizar directamente a los administradores de las empresas cuando se verifican conductas ilícitas. El caso se inscribe en una tendencia creciente de denuncias por obras inconclusas en la región y podría sentar jurisprudencia para situaciones similares en el futuro.