La demolición de la exfábrica Barthel, ubicada en el barrio de Coghlan, Buenos Aires, comenzó este 31 de octubre tras la decisión judicial de levantar la medida cautelar que protegía el inmueble. El edificio, de estilo neocolonial y más de un siglo de antigüedad, estaba amparado por la Ley N° 5177 y el Área de Protección Histórica N°10, lo que había frenado previamente su destrucción.

El predio, situado en la calle Capitán General Ramón Freire, fue adquirido por un privado que proyecta un desarrollo inmobiliario de cinco edificios de cuatro pisos, con terrazas, pileta y departamentos de dos a seis ambientes. Según fuentes vecinales y medios locales, la demolición afectará más del 70% de la estructura, aunque se conservará la fachada y la puerta principal como parte del nuevo emprendimiento.

En 2023, vecinos y organizaciones como el Observatorio del Derecho a la Ciudad y el Movimiento la Ciudad Somos Quienes La Habitamos presentaron amparos judiciales para evitar la demolición, logrando medidas cautelares ratificadas por la Cámara. Sin embargo, un dictamen pericial llevó al tribunal a levantar la restricción, permitiendo el avance de las obras. "Habíamos conseguido una medida cautelar, ratificada por la Cámara, que frenaba la demolición, pero el tribunal la levantó luego de un dictamen pericial", indicaron desde el Observatorio.

La exfábrica Barthel, fundada en 1923, funcionó durante décadas como mueblería y planta de producción de enchapados, siendo parte de la identidad barrial de Coghlan. Vecinos sostienen que el edificio estaba en buen estado y podía haber sido preservado e integrado a nuevos usos, mientras que el Gobierno porteño y la empresa desarrolladora argumentan que los pabellones no presentan valor patrimonial.

La demolición ha generado preocupación y movilización entre organizaciones vecinales y colectivos de defensa del patrimonio urbano, quienes advierten sobre la pérdida de valor histórico y cultural. El caso reaviva el debate sobre la efectividad de los mecanismos de protección patrimonial ante el avance de la especulación inmobiliaria en la ciudad. "Un edificio histórico más queda a merced de la especulación", lamentaron desde el Observatorio del Derecho a la Ciudad. Las consecuencias futuras incluyen la transformación del paisaje urbano y la posible pérdida de identidad barrial, mientras la discusión sobre la protección del patrimonio continúa vigente en Buenos Aires.