El Gobierno Nacional concretó la venta de un terreno clave en el barrio de Retiro, Ciudad de Buenos Aires, donde actualmente funciona una de las sucursales más emblemáticas de la cadena de supermercados Coto. La operación, realizada a través de una subasta virtual organizada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), se enmarca en el plan oficial para desprenderse de más de 300 inmuebles estatales considerados prescindibles, con el objetivo de recaudar fondos para el Tesoro Nacional.

El predio, de 15.720 metros cuadrados y con una superficie cubierta de casi 18.000 metros cuadrados, fue adjudicado a Gepal Sociedad Anónima, una firma vinculada al grupo Coto, por el precio base de US$11,9 millones. En el lugar, además del hipermercado, funcionan una sucursal del Banco Santander y un local de la cadena McDonald's. La subasta se realizó el 9 de diciembre de 2025 y, ante la ausencia de otros oferentes, la adjudicación se concretó en pocos minutos.

La ubicación estratégica del terreno, frente a la Terminal de Ómnibus de Retiro y cerca de importantes nodos de transporte como trenes y subtes, lo convierte en un activo de alto valor para el sector inmobiliario. Según los pliegos de la subasta, el predio tiene potencial para desarrollar más de 100.000 metros cuadrados, orientados a usos comerciales, oficinas premium o proyectos logísticos.

El proceso de venta se inscribe en el Decreto 950/24, impulsado por el presidente Javier Milei, que habilita a la AABE a vender propiedades estatales consideradas innecesarias. "Mantener ociosos estos bienes genera costos y gastos que deben evitarse", argumenta la norma. Hasta la fecha, el gobierno ha recaudado alrededor de US$600 millones con estas operaciones y espera alcanzar los US$800 millones.

Fuentes cercanas a Coto indicaron que, por el momento, la sucursal continuará operando normalmente, ya que la empresa resultó adjudicataria del terreno. Sin embargo, el contrato establece que, en caso de ser necesario, el inmueble deberá ser entregado desocupado en plazos previamente estipulados.

El sector inmobiliario observa con interés la revalorización de la zona de Retiro, impulsada por proyectos como el Paseo del Bajo y nuevos desarrollos residenciales. La venta de este terreno se suma a otras operaciones recientes, como la subasta de un predio en Belgrano que duplicó su precio base, reflejando el atractivo de los activos estatales en el mercado actual.

La política de venta de inmuebles estatales genera expectativas sobre el destino de los fondos recaudados y el impacto en la modernización urbana de la Ciudad de Buenos Aires, mientras el gobierno sostiene que estas medidas son clave para enfrentar la crisis económica y optimizar el uso de los recursos públicos.