Un reciente informe de la Fundación Tejido Urbano, basado en datos del Censo 2022, reveló que el 73% de los hogares urbanos argentinos enfrenta algún tipo de déficit habitacional. El estudio, que evaluó a 80 ciudades con más de 50.000 habitantes, construyó un Índice de Hábitat Urbano (IHU) que promedia 6,2 puntos sobre 10, evidenciando marcadas desigualdades regionales.

General Pico y Santa Rosa, ambas en la provincia de La Pampa, se ubicaron entre las seis mejores ciudades del país para habitar, con puntajes de 8,16 y 7,91 respectivamente, muy por encima del promedio nacional. "El índice integra variables como hacinamiento, viviendas irrecuperables, acceso a servicios básicos y regularidad en la tenencia", explicó el informe. En contraste, ciudades del norte como Tartagal y Orán registraron los valores más bajos, con 2,46 y 3,19 puntos, reflejando altos niveles de hacinamiento y precariedad habitacional.

El acceso a servicios esenciales como agua potable y cloacas se identificó como un problema extendido, incluso en ciudades con buenos indicadores generales. "La falta de servicios básicos se asocia más a problemas de planificación urbana que a la situación socioeconómica de las familias", señala el estudio. Además, la irregularidad en la tenencia de la vivienda afecta a más de la mitad de los hogares en ciudades como Clorinda y Puerto Iguazú, lo que limita el acceso al crédito y la formalización dominial.

San Juan, con 5,64 puntos, quedó por debajo del promedio nacional y de otras capitales de Cuyo como Mendoza y San Luis. El informe advierte que, aunque el alquiler puede ser una opción elegida, la falta de acceso a la propiedad limita la seguridad patrimonial y el desarrollo familiar.

Especialistas consultados coinciden en la necesidad de políticas públicas que aborden tanto la mejora de la infraestructura urbana como la regularización de la tenencia y el acceso a la vivienda. El informe concluye que, pese a los avances en algunas ciudades, la problemática habitacional sigue siendo un desafío estructural para la Argentina.