El Gobierno Nacional de Argentina ha anunciado la subasta de un terreno histórico ubicado en Guaymallén, Mendoza. Este inmueble, que anteriormente perteneció a los ministerios de Defensa y Justicia, será subastado el próximo 26 de mayo de 2025 con un precio base de 942.883,80 dólares, según la tasación oficial realizada en enero de este año.

El terreno, situado en la calle Allayme 865, cuenta con una superficie de 8.459,14 metros cuadrados y se encuentra en una ubicación estratégica dentro del departamento de Guaymallén. A pesar de su potencial, el inmueble está en estado de abandono, con edificaciones en ruinas y riesgo de derrumbe, lo que ha generado preocupación entre los vecinos por la inseguridad en la zona.

La subasta será llevada a cabo a través de la plataforma digital SUBAST.AR, y los interesados deberán inscribirse antes del 19 de mayo de 2025. Además, el comprador que resulte adjudicatario estará obligado a iniciar una obra que represente al menos el 25% de la capacidad constructiva total del terreno en un plazo máximo de 36 meses, y a finalizarla dentro de los 96 meses siguientes. De no cumplir con estos plazos, podrían aplicarse sanciones y ejecutarse la garantía depositada.

Este terreno fue desafectado en febrero de 2025 y anteriormente estuvo bajo custodia de la Municipalidad de Guaymallén, que se encargó de tapiar y custodiar el lugar para evitar actos vandálicos. En 2023, se había intentado destinarlo a un centro de políticas de género, pero el proyecto no prosperó.

La venta de este inmueble forma parte de una política nacional impulsada por el gobierno de Javier Milei para racionalizar el uso del patrimonio público. Según la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), el objetivo es optimizar el uso de bienes estatales y reducir los costos de mantenimiento de propiedades en desuso. Este plan incluye más de 300 bienes en todo el país, de los cuales seis están ubicados en Mendoza.

El terreno en cuestión tiene un potencial constructivo significativo, con una capacidad máxima de 42.500 metros cuadrados y una zonificación que permite diversos usos. Sin embargo, el comprador deberá cumplir con estrictos requisitos legales y fiscales para participar en la subasta, incluyendo la presentación de declaraciones juradas sobre el origen lícito de los fondos y posibles conflictos de interés.

La subasta ha generado diversas reacciones. Mientras el gobierno nacional defiende la medida como una forma de promover el uso eficiente del patrimonio público, los vecinos de la zona han expresado su preocupación por la inseguridad generada por el estado de abandono del terreno. Por su parte, analistas ven esta venta como parte de una estrategia más amplia del gobierno para reducir el tamaño del Estado y optimizar sus recursos.

Con esta subasta, el gobierno busca no solo desprenderse de un bien en desuso, sino también fomentar el desarrollo inmobiliario en una zona estratégica de Guaymallén. Resta por ver si esta medida logrará cumplir con los objetivos planteados y generar un impacto positivo en la comunidad local.