Las casas modulares de origen chino están revolucionando el mercado inmobiliario en Mendoza, donde ya se han vendido más de 100 unidades. Estas viviendas, que llegan listas para instalarse y pueden montarse en apenas dos horas, ofrecen una alternativa rápida y económica frente a la construcción tradicional, cuyos costos y plazos se han vuelto prohibitivos para muchos argentinos.

Los módulos, importados principalmente por empresas como Patagonia Home, incluyen instalaciones eléctricas, conexiones de agua y materiales aislantes que mejoran el confort térmico. Los modelos disponibles varían entre 15 y 40 metros cuadrados, con precios que parten desde los $6 millones para las versiones más pequeñas y alcanzan hasta $25 millones para las más completas, que incluyen dos habitaciones, baño equipado y cocina con mobiliario.

La demanda de estas viviendas crece de manera sostenida, impulsada por la necesidad de soluciones habitacionales más accesibles y la posibilidad de adaptar los módulos a diferentes usos, como oficinas, alojamientos turísticos o viviendas familiares. "El módulo de 40 metros viene con un baño completo, dos habitaciones, una sala de estar bastante amplia y mueble de cocina. Está en un valor aproximado de 25 millones de pesos y se arma en dos horas o dos horas y media", explicó Alfredo Sgroi, representante de Patagonia Home.

Además de la rapidez de instalación, los compradores valoran la flexibilidad para ampliar las viviendas con nuevos módulos y la posibilidad de trasladarlas a otros terrenos. Las casas están construidas con paneles tipo sándwich y perfilería metálica pesada, lo que garantiza una vida útil estimada de 30 a 40 años y buen aislamiento térmico. "En verano vas a tener siempre unos ocho grados menos y en invierno se mantiene entre seis y siete grados por encima de la temperatura exterior", destacó Sgroi.

Sin embargo, el crecimiento de este mercado enfrenta desafíos, especialmente en lo que respecta a la aprobación municipal y la integración en esquemas de financiamiento tradicionales. Aunque las viviendas cuentan con certificaciones europeas, aún falta que los municipios adapten sus normativas para facilitar la conexión formal de servicios y la aprobación de proyectos.

A pesar de estos obstáculos, las casas modulares chinas se posicionan como una opción viable para quienes buscan resolver rápidamente una necesidad habitacional en un contexto de altos costos y dificultades para acceder a la vivienda propia. El futuro de esta tendencia dependerá de la evolución de la demanda y de la capacidad de las autoridades locales para adaptar la normativa a estas nuevas soluciones constructivas.