El viernes 3 de julio se llevó a cabo la subasta de uno de los terrenos más codiciados de Barrio Norte, ubicado en la intersección de las avenidas Santa Fe y Pueyrredón, en el barrio de Recoleta, Ciudad de Buenos Aires. El lote, de 395,60 metros cuadrados y propiedad de Subterráneos de Buenos Aires S.E. (SBASE), fue adjudicado por un monto de US$1.720.000, superando la base establecida en US$1.679.000.

La particularidad del terreno radica en que sobre él se encuentra construido el acceso a la estación Santa Fe–Carlos Jáuregui de la Línea H de subte, lo que implica una servidumbre administrativa gratuita, perpetua e irrevocable a favor de SBASE. "La misma cuenta con un acceso peatonal sobre la avenida Santa Fe que da ingreso al hall de distribución de pasajeros hacia las estaciones Facultad de Derecho y Hospitales, respectivamente", detalla el pliego de la subasta.

El terreno, que cuenta con 10,12 metros de frente sobre Santa Fe y 33,73 metros sobre Pueyrredón, fue utilizado originalmente para la obra de la Línea H. Tras la finalización de la construcción, la política de SBASE ha sido vender estos lotes para lograr una mejor integración urbana y revalorizar la zona. Un informe técnico de la empresa señala que el acceso a la estación fue diseñado para admitir la construcción de un edificio de hasta 13 pisos, aunque cualquier desarrollo deberá ajustarse al Código Urbanístico vigente y a las restricciones específicas establecidas en el pliego y sus anexos.

Para participar en la subasta, los interesados debieron realizar un depósito en garantía de US$50.370. El proceso se desarrolló sin controversias públicas, y fuentes del sector inmobiliario destacan el potencial de valorización del terreno debido a su ubicación estratégica y las posibilidades de desarrollo, siempre respetando la servidumbre de acceso al subte.

La venta de este tipo de terrenos, utilizados previamente para obras de infraestructura, responde a una política de integración urbana y optimización de recursos. Se espera que el nuevo propietario presente un proyecto que cumpla con las normativas vigentes y contribuya a la revitalización del área.