La cantidad de locales comerciales vacíos en la Ciudad de Buenos Aires alcanzó los 291 espacios durante el bimestre mayo-junio de 2026, según un relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC). Esta cifra representa un aumento del 22,3% respecto al mismo período del año anterior y un 5,1% más que el bimestre previo, en un contexto de caída del consumo y aumento de los costos operativos.

El informe de la CAC, que monitorea las principales áreas comerciales porteñas desde 2014, señala que el incremento de la vacancia se refleja tanto en cierres definitivos como en la mayor oferta de inmuebles en venta o alquiler. Los locales en alquiler subieron un 8,6% respecto a marzo-abril y un 129,5% en comparación con mayo-junio de 2025, mientras que los locales en venta aumentaron un 76,9% bimestral y un 4,5% interanual.

Las avenidas Cabildo y Santa Fe fueron las más afectadas, duplicando y casi duplicando respectivamente la cantidad de locales vacíos en un año. Por el contrario, la peatonal Florida y la avenida Córdoba mostraron una leve mejora en el último bimestre, aunque ambas siguen por encima de los niveles de 2025. El informe también destaca que la avenida Avellaneda no registró cambios, mientras que Pueyrredón, Rivadavia y Cabildo vieron crecer la vacancia respecto al bimestre anterior.

El aumento de locales vacíos coincide con una caída sostenida en el consumo masivo, que según Scentia, descendió un 1,6% interanual en mayo y acumula una baja del 3% en los primeros cinco meses del año. Además, el Monitor mensual de empresas de Fundar reportó la pérdida de 26.448 empresas entre noviembre de 2023 y marzo de 2026, lo que representa una baja del 5,2% y la peor caída en los primeros 28 meses de un gobierno desde que hay registros.

La CAC y Fundar advierten sobre el impacto negativo de estas tendencias en el tejido productivo y comercial de la ciudad, mientras las zonas afectadas buscan estrategias para revertir la situación. El número de empresas activas en el país cayó a niveles similares a los de septiembre de 2021, lejos del máximo histórico registrado en 2012. La incertidumbre persiste en el sector comercial porteño, que enfrenta desafíos crecientes en el actual contexto económico.