La desarrolladora Argencons se adjudicó el 9 de diciembre de 2025 un terreno de casi una hectárea en el barrio de Bajo Belgrano, Ciudad de Buenos Aires, tras imponerse en una subasta pública organizada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). El predio, delimitado por las calles Echeverría, Cazadores, Juramento y Artilleros, fue vendido por US$46.568.000, más del doble del precio base de US$21,3 millones, en una compulsa que atrajo a diez oferentes y generó gran expectativa en el sector inmobiliario.

El terreno, que hasta ahora era utilizado por la Policía Federal Argentina como taller y estacionamiento, fue desafectado de su uso oficial tras la reubicación de las dependencias en el barrio de Barracas. Según fuentes oficiales, la propiedad no posee valor patrimonial, lo que habilita su demolición o modificación, un aspecto clave para los desarrolladores interesados en proyectos de gran escala.

Argencons, empresa con más de un millón de metros cuadrados entregados y recientemente adquirida en un 51% por Eduardo Costantini (Consultatio), planea desarrollar en el predio un complejo residencial premium. "Es un producto ultra residencial, con unidades grandes, mucha naturaleza y amenities modernos", explicó Carlos Spina, director comercial de la compañía. El proyecto prevé viviendas de tres y cuatro dormitorios, un jardín central de 3.000 metros cuadrados, dos piletas y espacios verdes integrados, orientado a familias y a la demanda insatisfecha de viviendas de alta gama en la zona.

La venta del terreno se inscribe en la política de desinversión de activos estatales impulsada por el gobierno nacional, que busca generar recursos para el Tesoro mediante la venta de bienes considerados prescindibles. Urbanistas y especialistas del sector inmobiliario destacan que la operación refleja el interés por grandes lotes en ubicaciones estratégicas, aunque advierten sobre la importancia de acompañar estos desarrollos con mejoras en infraestructura y equilibrio urbano.

El predio de Bajo Belgrano es considerado uno de los últimos de gran tamaño disponibles en el barrio, lo que explica la fuerte competencia y el precio alcanzado en la subasta. El proceso, realizado de forma virtual, duró más de una hora y media y contó con la participación de empresas líderes del sector. La adjudicación a Argencons consolida la tendencia de valorización de terrenos estatales y anticipa nuevos desarrollos residenciales de alta gama en la Ciudad de Buenos Aires.