Eduardo Costantini, fundador de Consultatio, ha adquirido un terreno de más de 3.400 metros cuadrados en el barrio de Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con el objetivo de construir una torre de viviendas de lujo. El predio, ubicado en Soldado de la Independencia 615, fue adquirido en una subasta pública organizada por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) el pasado 5 de mayo, por un valor de USD 21.230.200.

El terreno, que anteriormente funcionaba como playa de estacionamiento, está situado en una zona estratégica próxima al Campo Argentino de Polo y el entorno gastronómico de Las Cañitas. Según el Código Urbanístico vigente, la parcela está dentro del distrito USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), lo que permite construir edificios de hasta seis pisos más dos retiros, con una capacidad constructiva máxima de 18.367,61 metros cuadrados, de los cuales el 75% debe destinarse a superficie cubierta.

Fuentes del mercado inmobiliario indican que el metro cuadrado en pozo en esta área de Palermo se cotiza en torno a los USD 4.000, posicionándola como la segunda más cara de Buenos Aires, después de Puerto Madero. Consultatio planea desarrollar un emprendimiento premium en el terreno, aunque aún no se han presentado planos ni diseños definitivos. Voceros de la empresa señalaron que el proyecto está en una fase inicial y que se respetará en su totalidad el Código Urbanístico vigente.

"Es un proyecto en una fase muy germinal. No hay diseño ni estudio de arquitectura asignado aún. Lo que sí podemos asegurar es que, como siempre, Consultatio va a respetar el Código Urbanístico", afirmaron desde la compañía. Este enfoque es consistente con la estrategia de Consultatio, que ha desarrollado proyectos residenciales de alta gama en Catalinas y Puerto Madero.

La subasta del terreno forma parte del plan de desinversión de activos inmobiliarios del Estado, establecido en el Decreto 950/24, que busca recaudar hasta USD 800 millones mediante la venta de más de 450 inmuebles considerados prescindibles. De estos, 44 propiedades están ubicadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Eduardo Costantini, además de ser el fundador de Consultatio, es conocido por su rol en la creación del Museo de Arte Latinoamericano de Buenos Aires (MALBA) y por desarrollos emblemáticos como Nordelta y Puertos. Según el ranking 2025 de la revista Forbes, Costantini figura entre los empresarios más ricos de Argentina, con un patrimonio estimado en USD 1.500 millones.

El área donde se emplaza el terreno combina infraestructura urbana consolidada, acceso a transporte público y cercanía a espacios verdes, lo que lo convierte en un punto estratégico para desarrollos de densidad media-alta. En los alrededores funcionan comercios minoristas, gastronomía gourmet, centros educativos y unidades sanitarias, así como instituciones estatales y militares.

Este nuevo proyecto de Consultatio promete consolidar aún más la zona de Palermo como un polo de lujo y desarrollo inmobiliario, aunque todavía queda por definir el diseño y los detalles específicos del emprendimiento.