El fuerte incremento en los costos de construcción en Argentina ha impulsado la llegada de casas modulares importadas desde China, que ya comienzan a ganar terreno en provincias como Mendoza, Córdoba y la Patagonia. Estas viviendas, que prometen reducir el valor por metro cuadrado y acortar los tiempos de obra a apenas unas horas, se presentan como una alternativa atractiva frente a la construcción tradicional.

Según datos de importadores y comercializadores, los módulos básicos parten desde los $5 millones, mientras que un monoambiente de 30 metros cuadrados ronda los $15,5 millones. Las viviendas más completas, de casi 40 m², se ofrecen cerca de los $25 millones. En comparación, el costo por metro cuadrado de estas casas modulares oscila entre $600.000 y $931.000, significativamente por debajo de los $1,6 a $2,5 millones que puede costar una construcción convencional.

Las viviendas llegan prácticamente terminadas desde China, fabricadas con estructuras de acero galvanizado y paneles tipo sándwich, lo que permite una instalación rápida, en algunos casos de apenas dos a diez horas. Los modelos incluyen instalaciones eléctricas, baño, cocina y pueden ampliarse con nuevos módulos, adaptándose a diferentes necesidades habitacionales o comerciales.

Sin embargo, especialistas advierten que el menor costo inicial puede verse compensado por gastos adicionales, como transporte, adecuación del terreno, impuestos y montaje. Además, la falta de garantía y servicio posventa local es una de las principales preocupaciones, ya que ante eventuales fallas, la respuesta del fabricante puede ser limitada o inexistente.

En Mendoza, donde ya se han instalado varios módulos, la demanda crece entre quienes buscan soluciones rápidas y económicas. No obstante, la falta de normativas municipales específicas y la imposibilidad de acceder a créditos hipotecarios tradicionales representan obstáculos para una expansión masiva. "Una cosa es recibir el módulo y otra muy distinta es saber quién responde si aparece una falla a los seis meses o al año", advierten desde el sector.

El auge de las casas modulares responde a una transformación en las preferencias habitacionales, donde la rapidez y la eficiencia ganan terreno frente a los procesos constructivos tradicionales. Sin embargo, expertos recomiendan analizar el proyecto completo, incluyendo la viabilidad legal, la garantía y el soporte técnico, antes de tomar una decisión de compra. El Colegio de Arquitectos de Mendoza considera que estas viviendas no reemplazarán a la construcción tradicional, sino que se presentan como una alternativa puntual para necesidades específicas.