Las casas prefabricadas chinas están ganando terreno en Mendoza como una alternativa innovadora frente a la crisis habitacional y el encarecimiento de la construcción tradicional. Estas viviendas modulares, que llegan prácticamente listas para instalarse, prometen reducir los costos hasta en un 60% y acortar los tiempos de obra a apenas unas horas.

En el mercado mendocino, los precios de estas casas oscilan entre los $5 millones y los $25 millones, dependiendo del tamaño y el equipamiento. El valor por metro cuadrado se ubica entre $600.000 y $931.000, muy por debajo de los $1,6 a $2,5 millones que cuesta una construcción convencional. Los modelos disponibles varían entre 15 y 74 metros cuadrados, y pueden destinarse tanto a viviendas permanentes como a oficinas o comercios.

La instalación es uno de los principales atractivos: algunos módulos pueden montarse en tan solo dos horas, siempre que el terreno esté preparado. Las casas están fabricadas con acero galvanizado y paneles sándwich, lo que les otorga buena aislación térmica y resistencia a sismos y vientos, condiciones relevantes para la región de Mendoza.

Sin embargo, el precio inicial no siempre refleja el costo final. A la compra deben sumarse impuestos de importación, flete internacional, adecuación del terreno y conexiones a servicios. Además, la falta de normativas municipales claras y la imposibilidad de acceder a créditos hipotecarios tradicionales limitan su expansión.

Expertos y representantes del sector advierten que, si bien la calidad de los materiales es comparable a la de la industria local, la principal diferencia radica en la garantía y el soporte técnico. "Una cosa es recibir el módulo y otra muy distinta es saber quién responde si aparece una falla a los seis meses o al año", señalan desde la construcción industrializada. Por su parte, la presidenta del Colegio de Arquitectos de Mendoza subraya que estas casas no reemplazarán a la vivienda tradicional, sino que son una solución puntual para necesidades específicas.

A pesar de los desafíos, la demanda crece, especialmente entre quienes buscan rapidez y eficiencia. Empresas como Patagonia Home ya han instalado varios módulos en la provincia y ofrecen opciones de financiación. El fenómeno podría expandirse a otras regiones del país, como Córdoba y la Patagonia, donde la construcción industrializada tiene mayor aceptación.

El futuro de las casas prefabricadas chinas en Argentina dependerá de la adaptación de las normativas locales, la evolución del financiamiento y la capacidad de ofrecer garantías y soporte técnico a los usuarios. Mientras tanto, representan una alternativa concreta para quienes buscan resolver rápidamente su necesidad habitacional en un contexto de altos costos y escaso acceso al crédito.