MOB, una startup argentina fundada por Iñaki Valencia y Martín Quijano, está transformando el mercado de alquileres residenciales en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires mediante una plataforma digital que conecta directamente a propietarios e inquilinos, eliminando la necesidad de intermediarios tradicionales. En apenas dos meses de operación, la plataforma ya cuenta con más de 1.000 propiedades publicadas y ha concretado 10 alquileres de manera completamente digital.

La propuesta de MOB se basa en el uso de inteligencia artificial para validar la identidad, antecedentes penales y calificación crediticia de los inquilinos, lo que agiliza y da mayor seguridad al proceso de alquiler. "A todos los inquilinos los calificamos previamente. Validamos la identidad de la persona, el DNI, los antecedentes penales y demás. Y cada persona que va a ver una propiedad ya está calificada, para darle seguridad al propietario y al inquilino también", explicó Valencia.

El proceso, que tradicionalmente podía demorar semanas, ahora puede completarse en tan solo 72 horas. Los propietarios pueden publicar sus inmuebles sin costo, gestionar visitas y recibir únicamente solicitudes de personas previamente evaluadas. Una vez seleccionado el inquilino, la reserva y la firma del contrato se realizan mediante firma electrónica desde cualquier dispositivo.

Para quienes no cuentan con garantía propietaria, MOB ofrece, a través de una alianza con Hoggax, la posibilidad de gestionar garantías online con descuentos de hasta el 50%, lo que reduce el costo total de ingreso a un alquiler entre un 30% y un 35%. Además, la plataforma no cobra comisiones a los inquilinos y ofrece planes pagos opcionales para propietarios que deseen acceder a funcionalidades avanzadas.

El modelo de negocio de MOB responde a una tendencia creciente en el sector PropTech argentino, que ha experimentado un crecimiento del 62% anual en la adopción de plataformas digitales y proyecta alcanzar los USD 2.617 millones para 2035. El 45% de las transacciones inmobiliarias en Argentina ya involucran herramientas digitales, frente al 12% en 2022.

La experiencia de los fundadores, ambos provenientes de familias ligadas al sector inmobiliario, fue clave para identificar las ineficiencias del sistema tradicional y desarrollar una solución que simplifica y digitaliza cada etapa del proceso. "Queremos que propietarios, inquilinos e inmobiliarias puedan gestionar todo desde el teléfono y con más información. El mercado todavía tiene mucho espacio para simplificarse y creemos que ese cambio recién está empezando", concluyó Valencia.

MOB planea expandirse hacia otras ciudades argentinas y, a mediano plazo, explorar oportunidades en América Latina, acompañando la evolución del ecosistema PropTech regional. El éxito de la plataforma dependerá de su capacidad para escalar y adaptarse a las necesidades de un mercado en rápida transformación.