La cantidad de locales vacíos en las principales áreas comerciales de la Ciudad de Buenos Aires aumentó un 40% en el bimestre mayo-junio de 2025 respecto al mismo período del año anterior, según un relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC). El informe, que abarca las arterias comerciales más importantes de la ciudad, detectó un total de 238 locales en venta, alquiler o cerrados, lo que representa también un incremento del 12,3% en comparación con el bimestre previo.

El estudio detalla que, si bien la cantidad de locales en alquiler disminuyó un 4,3% respecto a marzo-abril, en términos interanuales se registró un aumento del 18,9%. En cuanto a los locales en venta, no hubo variaciones bimestrales, pero sí un alza del 37,5% frente a mayo-junio de 2024. Las zonas más afectadas fueron las avenidas Avellaneda y Pueyrredón, donde la vacancia subió 180% y 225% respectivamente, mientras que en Avenida Rivadavia el incremento fue del 82,4%. Por el contrario, la peatonal Florida y la Avenida Córdoba mostraron cierta recuperación en la ocupación de locales.

El fenómeno no se limita a la Ciudad de Buenos Aires. En La Plata, la cantidad de locales inactivos creció un 50% interanual y un 100% respecto al bimestre anterior, según datos de la Federación de Mayoristas y Proveedores del Estado de la Provincia de Buenos Aires (FEMAPE).

El contexto económico general muestra una caída sostenida del consumo. Las ventas minoristas de las pymes descendieron un 0,5% interanual en junio y un 6,7% respecto a mayo, acumulando tres meses consecutivos de bajas, de acuerdo a la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME). Paralelamente, las ventas por courier se incrementaron notablemente: en el primer cuatrimestre de 2025 se realizaron más de 402.000 envíos, por un valor de 59,8 millones de dólares, superando ampliamente los registros de 2024. Este crecimiento se atribuye a la flexibilización de los límites y aranceles para compras internacionales implementada desde diciembre pasado.

Tanto la CAC como la CAME advierten sobre el impacto negativo de estas tendencias en el comercio tradicional y la necesidad de políticas que incentiven la recuperación del sector. El aumento de locales vacíos y la migración de consumidores hacia canales digitales y compras internacionales plantean desafíos significativos para la economía urbana y el empleo local.