La importación de casas prefabricadas desde China se posiciona como una alternativa cada vez más elegida por familias argentinas que buscan acceder a la vivienda propia en un contexto de altos costos y demoras en la construcción tradicional. El caso de María Leticia Leites y su esposo, quienes debieron dejar su alquiler en Santa Fe y optaron por una vivienda modular importada, puso en el centro del debate las ventajas y desafíos de este sistema.

La familia, con terreno propio y un plazo ajustado para mudarse, decidió investigar opciones y finalmente adquirió una casa de 72 metros cuadrados por internet. El costo total, incluyendo traslado, aduana y montaje, fue de aproximadamente 50 mil dólares, lo que representa cerca de 700 dólares por metro cuadrado, menos de la mitad del valor estimado para una construcción convencional en el país. "Nos daban seis meses para dejar el alquiler. Ya teníamos el terreno y los planos para construir una casa de material, pero no llegábamos. Empezamos a averiguar por casas modulares de Argentina y, comparando precios, nos convenía traer una de China", relató Leites.

El proceso de importación requirió la intervención de un gestor especializado, permisos y trámites aduaneros. Una vez en el país, la vivienda fue trasladada al terreno y montada en menos de dos horas con la ayuda de familiares y amigos. "La casa llegó prácticamente terminada, con piso, paredes, aberturas, cocina y baño completos. Solo hubo que hacer las conexiones y algunos detalles finales", explicó la propietaria. Tras dos meses de uso, la familia reportó satisfacción general, salvo por una pequeña filtración que fue rápidamente solucionada.

El fenómeno de las casas prefabricadas importadas no solo impacta a los usuarios finales, sino que también genera repercusiones en el sector de la construcción. Franco Gagliardo, titular de Obring e integrante de la Cámara Argentina de la Construcción, sostuvo que estas alternativas no significan el fin de la construcción tradicional, pero sí obligan al rubro a adaptarse. "Hay un fuerte arraigo cultural con la mampostería, pero las viviendas industrializadas pueden ser útiles en situaciones de urgencia o en zonas alejadas. El desafío es aprender a convivir y reconvertirse", afirmó.

La llegada de soluciones habitacionales importadas presiona a la baja los precios locales y obliga a las empresas nacionales a innovar y ajustar sus propuestas. Mientras tanto, desarrolladores privados continúan importando insumos para mantener la competitividad. El debate sobre el futuro del sector y el acceso a la vivienda propia sigue abierto, en un contexto de crisis habitacional y cambios tecnológicos.