Alquilar una vivienda en Neuquén capital se ha vuelto una tarea cada vez más costosa y desafiante. Según un relevamiento de sitios inmobiliarios y agentes del sector, los precios de los alquileres han experimentado un fuerte incremento en los últimos meses, tanto en el centro de la ciudad como en los barrios periféricos. Actualmente, el valor mensual de un departamento de un dormitorio o un monoambiente oscila entre los $750.000 y $1.400.000, cifras que hasta hace poco eran impensadas para la mayoría de los inquilinos.

La diferencia de precios entre el centro y los barrios, que históricamente ofrecía alternativas más económicas en las zonas alejadas, prácticamente ha desaparecido. "Hoy ya no hay zonas baratas en Neuquén. Los valores se emparejaron hacia arriba y la demanda sigue creciendo", señalaron desde una inmobiliaria local. Por ejemplo, en la calle San Martín al 4000, un departamento de un dormitorio se alquila por $800.000 más $50.000 de expensas, mientras que en barrios como Santa Genoveva o El Progreso, los precios son similares, cuando antes eran considerablemente más bajos.

El cambio en la dinámica del mercado se aceleró tras la derogación de la Ley de Alquileres y la implementación del DNU de Javier Milei, que habilitó contratos libres y actualizaciones trimestrales basadas en el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Esta nueva modalidad contractual, sumada a la presión inflacionaria y la escasa disponibilidad de viviendas, ha impulsado los valores al alza en todos los sectores de la ciudad.

La demanda de departamentos céntricos sigue siendo alta, especialmente entre personas solas y estudiantes, atraídos por la cercanía a la Universidad Nacional del Comahue y organismos públicos. Sin embargo, las familias también enfrentan dificultades para encontrar opciones accesibles en los barrios, donde los precios de dúplex y departamentos con comodidades adicionales se han incrementado notablemente.

"Antes se podía conseguir algo por $300.000 o $400.000, pero hoy no baja de $750.000", lamentan los inquilinos. Las inmobiliarias advierten que la tendencia alcista podría continuar si no se incrementa la oferta de viviendas, ya que la demanda sigue superando a la oferta disponible. El mercado de alquileres en Neuquén, uno de los más caros del país, refleja así un cambio profundo en las condiciones de acceso a la vivienda, con consecuencias directas para miles de familias y jóvenes que buscan independizarse.