El Banco Central de la República Argentina (BCRA) ha implementado una nueva normativa destinada a reactivar el mercado de créditos hipotecarios, en un contexto donde la economía muestra señales de recuperación macroeconómica, pero con sectores productivos aún en dificultades. La medida permite que empresas que no generan dólares puedan acceder a financiamiento en moneda extranjera, siempre que cuenten con garantías otorgadas por exportadores con ingresos futuros en dólares comprobados.

Según fuentes del BCRA, "los exportadores deben constituirse como principales pagadores con renuncia a los beneficios de excusión y división". Esta disposición también podría aplicarse a desarrolladores inmobiliarios, permitiéndoles acceder a dólares para la compra de terrenos y construcción de viviendas, con tasas en dólares cercanas al 8% anual. El mecanismo requiere que los bancos presten en pesos a los clientes, quienes luego convierten esos fondos a dólares para adquirir propiedades, quedando con créditos en pesos ajustados por UVA más inflación, actualmente en torno al 30% anual.

Entre enero y abril de 2026 se registraron 8.717 altas hipotecarias, una cifra inferior a las 12.191 del mismo período del año anterior, reflejando el impacto de las altas tasas y la reducción de plazos. El Banco Nación, la entidad pública más grande del país, lidera la emisión de estos créditos, y se espera que otras entidades financieras se sumen a la iniciativa.

La industria de la construcción, afectada por la paralización de la obra pública y la caída del consumo, enfrenta uno de sus peores momentos. Olavarría, ciudad emblemática del sector, ha sufrido despidos y cierres de fábricas, situación que el intendente Maximiliano Wesner atribuye al ajuste nacional. A pesar de estos desafíos, el Gobierno confía en que la flexibilización de las normas crediticias permitirá reactivar el sector y estimular el consumo interno.

El contexto general muestra una economía dividida, con sectores como la minería, el agro y la industria del conocimiento en crecimiento, mientras que la industria tradicional y la construcción buscan recuperarse. Las autoridades consideran que el acceso al crédito es clave para que "la rueda de uno de los sectores claves que impulsa el consumo comience a girar", según fuentes del sistema financiero. El futuro del mercado hipotecario y de la construcción dependerá de la efectividad de estas nuevas medidas y de la respuesta del sector privado.