Construir una casa de 80 metros cuadrados en Buenos Aires representa actualmente una inversión de $158.691.200, según datos de la Asociación de Pymes de la Construcción (Apymeco) correspondientes a noviembre de 2025. Este valor, que no incluye el IVA ni el costo del terreno, refleja un aumento del 3,2% respecto al mes anterior, superando la inflación registrada en el mismo período, que fue del 2,5%.

El informe de Apymeco detalla que el incremento mensual se debió principalmente a la suba del 4,96% en el precio de los materiales, con especial énfasis en los ladrillos comunes, cuyo precio aumentó un 15,5%. Otros insumos como el hierro redondo y los ladrillos huecos cerámicos también registraron alzas, mientras que el cemento, las pinturas y los artefactos sanitarios se mantuvieron estables. Por su parte, la mano de obra tuvo un incremento más moderado, del 1,07%.

En términos de esfuerzo económico, el costo de construir una vivienda de estas características equivale a 141 meses de salario promedio neto de un trabajador registrado, que actualmente es de $1.125.470. Esta relación se ha mantenido prácticamente estable en el último año: en noviembre de 2024, el costo de una casa de 80 m² equivalía a 140 salarios promedio, con un valor del m² de $1.567.825 y un salario neto de $893.937.

A nivel interanual, el valor del metro cuadrado aumentó un 26,5%, mientras que la inflación general fue del 31,4%, lo que indica que el costo de la construcción creció por debajo del índice de precios al consumidor. Sin embargo, las variaciones mensuales pueden superar la inflación, como ocurrió en noviembre.

El análisis de Infobae y Apymeco concluye que, pese a los aumentos en materiales y ciertas fluctuaciones mensuales, el peso relativo de la construcción sobre el ingreso de los potenciales inversores no ha cambiado sustancialmente. La decisión de construir una vivienda propia sigue siendo un proyecto de largo plazo, con costos elevados pero relativamente estables en términos de poder adquisitivo.