Los precios de los alquileres en Rosario continúan en alza y profundizan la brecha entre ingresos y acceso a la vivienda. Según el último informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), en junio de 2025 los departamentos de dos y tres ambientes registraron aumentos mensuales de 5,6% y 2,1%, respectivamente. En términos interanuales, los incrementos alcanzan el 75% para monoambientes, 81% para dos ambientes y 96% para tres ambientes, cifras que superan ampliamente la evolución de los salarios.

La mediana de los precios de alquiler se ubica en $280.000 para monoambientes, $380.000 para dos ambientes y $490.000 para tres ambientes. Estos valores no incluyen expensas, que en promedio representan un 15,8% adicional al costo del alquiler. El informe destaca que los sectores más afectados son los jubilados y los trabajadores con ingresos bajos o medios. Un jubilado que percibe el haber mínimo de $374.724 debe destinar el 74,7% de su ingreso al alquiler de un monoambiente, mientras que quienes cobran el Salario Mínimo Vital y Móvil ($313.400) deben utilizar el 89,3% de su sueldo para el mismo fin. Para un maestro de grado sin antigüedad, el 49% de su salario se destina al alquiler de un departamento de dos ambientes.

La oferta de departamentos en alquiler en Rosario cayó un 9,5% respecto a junio del año pasado, lo que agrava la dificultad de acceso a la vivienda en un contexto de alta demanda. Además, el Índice para Contratos de Locación (ICL), publicado por el Banco Central de la República Argentina, aumentó un 79,4% en el último año, consolidando la tendencia alcista en los costos de alquiler.

Desde el CESO advierten que esta situación afecta directamente las condiciones de vida y el consumo de miles de hogares rosarinos, al reducir drásticamente el ingreso disponible para otros gastos esenciales como alimentación, salud o educación. La persistente suba de precios y la caída en la oferta de viviendas en alquiler plantean un escenario crítico que demanda respuestas urgentes desde el ámbito de las políticas públicas.