La Justicia Civil y Comercial de Mar del Plata dictó sentencia en un caso que involucra a la desarrolladora Developer Argentina S.A. y a Esteban Martín Uría, quienes fueron condenados por incumplimientos contractuales en el barrio privado Developer Park. La resolución, a la que accedió 0223, ordena a los responsables indemnizar a un comprador con una suma superior a los 22 millones de pesos y regularizar la situación dominial de los lotes.

El conflicto se originó en enero de 2020, cuando un comprador adquirió un lote en el emprendimiento ubicado en el kilómetro 397 de la Ruta N°2. Según la denuncia, la desarrolladora no cumplió con la entrega de información veraz, ni garantizó la posibilidad de escriturar o construir, debido a la falta de permisos de la Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano Territorial. Además, se reportaron deficiencias en los servicios, la calidad de las calles internas y la ausencia de un reglamento de copropiedad.

La jueza Mariana Tonto consideró que Developer Argentina S.A. no actuó solo como intermediaria, sino que asumió el rol de desarrolladora, generando expectativas legítimas en los compradores. Por ello, la sentencia obliga a la empresa a gestionar la subdivisión de los lotes, la apertura de partidas inmobiliarias y la escrituración de los inmuebles en un plazo razonable. También deberá entregar el reglamento de copropiedad y convocar a una asamblea de propietarios.

En cuanto a la indemnización, la suma incluye siete millones de pesos y el equivalente a quince canastas básicas para un hogar tipo 3, lo que eleva el monto total a más de 22 millones de pesos, con intereses. La jueza dispuso que las gestiones y la presentación de planos se realicen en un plazo no mayor a 30 días.

Este fallo sienta un precedente para otros casos similares en la región, donde compradores han denunciado incumplimientos en desarrollos inmobiliarios privados. Se espera que la decisión impulse un mayor control y transparencia en este tipo de emprendimientos, protegiendo los derechos de los adquirentes y promoviendo mejores prácticas en el sector.