La reciente puesta en venta de un departamento en La Plata perteneciente a Manuel Adorni, jefe de Gabinete de la Nación, ha reavivado el debate sobre la brecha entre la valuación fiscal y el precio real de mercado de los inmuebles en Argentina, así como la transparencia patrimonial de los funcionarios públicos. El inmueble, ubicado en la calle 48 entre 6 y 7, fue recibido por Adorni como donación familiar en 2016 y figura en sus declaraciones juradas con una valuación fiscal de $1.169.256, equivalente a unos u$s800 al tipo de cambio de referencia.

Sin embargo, la propiedad actualmente se ofrece en el mercado por alrededor de u$s95.000, lo que expone una diferencia de más de 100 veces respecto al valor declarado. Esta brecha, habitual en el mercado inmobiliario argentino debido a los parámetros desactualizados del fisco, adquiere especial relevancia en este caso por tratarse de un funcionario de alto rango. El departamento, de aproximadamente 98 m2, cuenta con tres dormitorios, un baño completo, dos toilettes, living y comedor diferenciados, cocina semi integrada, balcón corrido y baulera. El edificio, construido en 1975, requiere refacciones para alinearse con los estándares actuales.

El caso se suma a otras operaciones inmobiliarias de Adorni que han sido objeto de escrutinio, como la compra de un departamento en Caballito bajo un esquema de financiamiento inusual, actualmente investigado por la Justicia. Además, la evolución patrimonial del funcionario ha llamado la atención: según sus declaraciones juradas, pasó de informar bienes por $11.600.000 en 2023 a superar los $100.000.000 en 2024.

La visibilidad del departamento aumentó en los últimos días debido a una clase pública organizada por estudiantes y docentes frente al edificio, en el marco de reclamos universitarios. Fuentes del sector inmobiliario advierten que el precio de publicación podría resultar elevado para una unidad sin refaccionar, y que el valor de cierre podría ser menor si no se realizan mejoras.

El episodio ha generado un renovado debate sobre la transparencia en la función pública y la necesidad de actualizar los criterios de valuación fiscal en Argentina. Mientras tanto, la propiedad sigue en el mercado, reflejando las complejidades del sistema inmobiliario y tributario nacional.