La ciudad de Rosario se encuentra en medio de un intenso debate tras la presentación de un proyecto para construir una torre de once pisos en avenida Belgrano 548, a escasos metros del Monumento Nacional a la Bandera. La propuesta, que contempla la preservación de la fachada de una casona histórica y la edificación de la torre en el fondo del lote, ha generado posturas encontradas entre autoridades municipales, concejales y profesionales de la arquitectura.

El expediente, ingresado en diciembre pasado al Concejo Municipal, está siendo analizado por la comisión de Planeamiento. La zona donde se planea la construcción está sujeta a estrictas regulaciones patrimoniales, ya que forma parte del Área de Protección Histórica del Parque Nacional a la Bandera. Sin embargo, una ordenanza aprobada en 2025 permite, bajo ciertas condiciones, ampliar la superficie edificable en lotes con protección parcial o indirecta, lo que ha abierto la puerta a este tipo de iniciativas.

El concejal oficialista Fabrizio Fiatti explicó que la normativa actual busca "permitir a los propietarios de inmuebles patrimoniales generar proyectos para preservar la historia pero también para volver a darles vida". Según Fiatti, la propuesta respeta las particularidades urbanas de la cuadra y se ajusta a las nuevas reglas de preservación.

No obstante, el Colegio de Arquitectura y Urbanismo de Rosario manifestó su preocupación por el impacto que la torre podría tener en el entorno del Monumento a la Bandera. En una nota dirigida al Concejo, la entidad advirtió que "resulta innecesario y riesgoso habilitar una construcción que no respete la altura máxima establecida en la normativa" y consideró "contradictorio" tratar una excepción en uno de los sectores más sensibles de la ciudad.

El debate sobre la compatibilidad entre desarrollo urbano y preservación patrimonial no es nuevo en Rosario, pero la cercanía del proyecto con uno de los símbolos más importantes de la ciudad ha intensificado la discusión. Mientras tanto, la comisión de Planeamiento continúa evaluando el pedido de excepción, en un proceso que promete seguir generando repercusiones en el ámbito local.