La llegada de casas modulares de origen chino está transformando el mercado inmobiliario de Mendoza, donde ya se han vendido más de 100 unidades. Estas viviendas, que pueden ser ensambladas en apenas dos horas, se presentan como una alternativa rápida y económica frente a los elevados costos y extensos plazos de la construcción tradicional.

Los módulos, que parten desde los $6 millones, llegan equipados con instalaciones eléctricas, conexiones para agua y materiales aislantes que mejoran el confort térmico. Los modelos disponibles varían desde oficinas y monoambientes hasta casas familiares de dos habitaciones, adaptándose a diferentes necesidades y usos, tanto residenciales como comerciales.

El atractivo principal radica en la velocidad de instalación y el bajo costo por metro cuadrado, que oscila entre $600.000 y $931.000, muy por debajo de los valores de la construcción tradicional, que supera los $1.400.000 por m2 en Mendoza. Además, el precio final incluye impuestos, traslado y armado dentro de la provincia, aunque fuera de ella se debe abonar el flete correspondiente.

Alfredo, representante de una de las empresas importadoras, destacó: “Las casas están muy bien fabricadas estructuralmente y además están aisladas. Vienen con instalación eléctrica, aberturas de aluminio y doble vidrio hermético, lo que mejora el aislamiento térmico”. También subrayó la posibilidad de trasladar los módulos en caso de mudanza.

El fenómeno de las casas modulares chinas acompaña una tendencia internacional hacia la industrialización de la vivienda, impulsada por la necesidad de soluciones habitacionales más rápidas y accesibles. Sin embargo, el mercado local enfrenta desafíos regulatorios, ya que las normativas municipales no siempre contemplan este tipo de construcciones, y el acceso al financiamiento aún es limitado.

Desde la Cámara Argentina de la Construcción en Mendoza, su presidente Martín Sanchis pidió condiciones equitativas para la competencia con la industria nacional y advirtió sobre la necesidad de revisar impuestos y cargas laborales. “Hay que adaptarse y que nos igualen la cancha”, afirmó.

A pesar de estos desafíos, la demanda sigue en aumento, impulsada por la practicidad, la rapidez y los precios competitivos de estas viviendas. El futuro del sector dependerá de la capacidad de resolver los obstáculos normativos y de ampliar las opciones de financiamiento, en un contexto donde el acceso a la vivienda propia es una preocupación creciente para muchos argentinos.