El mercado inmobiliario de Neuquén capital atraviesa un momento de fuerte dinamismo, con precios que superan ampliamente los valores de otras grandes ciudades argentinas. Un relevamiento realizado por la inmobiliaria LAM, basado en avisos publicados en el portal ZonaProp durante mayo y junio de 2026, revela que el valor promedio del metro cuadrado en los barrios más exclusivos de la ciudad supera los 3.500 dólares, situando a Neuquén como una de las plazas más caras del país.

El informe detalla que en El Rincón Club de Campo, un barrio privado con amenities y seguridad, el valor promedio del metro cuadrado alcanza los 3.516 dólares. Le siguen Sauces del Limay y Rincón del Río, con valores que oscilan entre 2.500 y 2.700 dólares. En contraste, barrios como Confluencia Rural ofrecen precios más accesibles, desde 1.749 dólares por metro cuadrado, aunque la brecha entre zonas puede llegar a duplicar el valor según la ubicación.

En el segmento de departamentos, Santa Genoveva lidera con un promedio de 3.103 dólares por metro cuadrado, mientras que Centro Sur se posiciona como la opción más económica, con 2.458 dólares. El estudio, que analizó 410 casas y 735 departamentos, destaca que los precios finales varían según el tamaño, la antigüedad, la calidad constructiva y la ubicación de cada propiedad. "El promedio es una referencia de mercado, no el precio de una propiedad específica", aclararon desde LAM.

La comparación con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) y el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) es significativa: en CABA, la mediana del valor del metro cuadrado para casas es de 1.319 dólares y para departamentos, 2.633 dólares. En zonas del AMBA, los valores son aún menores, lo que evidencia que Neuquén capital ha duplicado los precios de estas regiones.

El crecimiento demográfico, el desarrollo de nuevos barrios y la consolidación de paseos costeros han impulsado la valorización inmobiliaria en la ciudad. Las inmobiliarias locales señalan que, pese a los altos precios, el interés inversor se mantiene firme y el mercado muestra expectativas de crecimiento sostenido. El dinamismo de la construcción y la demanda creciente continúan posicionando a Neuquén como un polo atractivo para la inversión en bienes raíces, aunque con desafíos en materia de acceso a la vivienda para sectores medios y bajos.