El cohousing, una tendencia habitacional que ya se encuentra consolidada en Europa, comienza a ganar terreno en Argentina como alternativa para adultos mayores que buscan combinar independencia, vida social y espacios adaptados a sus necesidades. Este modelo residencial permite que personas mayores de 60 años vivan en comunidad, manteniendo su autonomía y privacidad, pero con acceso a áreas comunes y actividades compartidas que fomentan la interacción y el apoyo mutuo.

En el país, proyectos como Vidalinda, ubicado en el barrio porteño de Belgrano, Punta Canas en Esquel y Pueblo Chico en Areco, muestran una alta demanda y ocupación plena. En Vidalinda, por ejemplo, los residentes viven en departamentos independientes y participan en actividades comunitarias en un salón común, lo que les permite mantener una vida activa y social. "Cada uno participa en las actividades que quiere. Poder compartir con otro que está atravesando una situación similar es lo más lindo de la vida en comunidad", afirma Vera Feldmann, coordinadora del lugar.

Punta Canas, en Esquel, ofrece 14 viviendas adaptadas para adultos mayores, dispuestas en círculo alrededor de un jardín central y sin barreras arquitectónicas. El proyecto nació en 2015 y se destaca por su diseño inclusivo y la gestión comunitaria de gastos como la calefacción geotermal. Por su parte, Pueblo Chico, en Areco, prevé la construcción de 18 casas de 70 metros cuadrados, con un salón de usos múltiples como espacio central de encuentro. Gran parte de sus unidades ya están comprometidas y se espera que el complejo esté listo en 2027.

El cohousing se diferencia de las residencias geriátricas tradicionales por su enfoque en la autonomía y la vida activa de los residentes, quienes deben ser autosuficientes. Los costos de acceso varían, con unidades desde US$100.000 y expensas mensuales que oscilan entre $250.000 y $350.000. Este modelo responde al aumento de la esperanza de vida, que en Argentina ronda los 78 años, y a los cambios en la estructura familiar y el crecimiento de hogares unipersonales.

Especialistas en gerontología destacan que el cohousing contribuye a prevenir el deterioro cognitivo y a combatir la soledad no deseada, un problema cada vez más frecuente entre los adultos mayores. Los residentes valoran especialmente la posibilidad de mantener su independencia, participar en actividades y construir una red de apoyo entre pares. Aunque todavía es un segmento pequeño dentro del mercado inmobiliario argentino, la alta ocupación de los proyectos existentes indica una demanda creciente por este tipo de propuestas, que buscan ofrecer una mejor calidad de vida en la vejez.