Las casas modulares de origen chino están transformando el mercado inmobiliario argentino, especialmente en regiones como la Patagonia y Cuyo. Bariloche lidera la demanda, seguida por Mendoza y San Juan, donde estas viviendas se presentan como una solución innovadora frente a los altos costos y la lentitud de la construcción tradicional.

Estas viviendas, que llegan preensambladas y pueden instalarse en cuestión de horas o días, ofrecen precios significativamente más bajos que las construcciones convencionales. Los modelos varían desde monoambientes compactos hasta casas familiares de tres dormitorios, con precios que parten desde $12.000.000 o u$s14.250, dependiendo del tamaño y el equipamiento. Además, muchas de estas casas incluyen tecnología de eficiencia térmica, domótica y materiales resistentes, capaces de soportar sismos de hasta grado 8 e intensos vientos.

El fenómeno responde a una combinación de factores: la dificultad de acceso al crédito hipotecario, la necesidad de soluciones habitacionales rápidas y la demanda de flexibilidad por parte de las nuevas generaciones y el sector turístico. "Estamos abriendo mercados que antes eran logísticamente inviables", afirma Guido Tizado, representante de una de las firmas importadoras. El sector turístico premium, como el glamping, y quienes buscan viviendas de bajo impacto ambiental, son los principales impulsores de esta tendencia.

Sin embargo, la expansión de estas viviendas enfrenta desafíos. En muchos barrios cerrados, las regulaciones sobre metros cuadrados mínimos pueden limitar su instalación. Además, la aprobación municipal y la adaptación a normativas locales son requisitos fundamentales. Expertos como el arquitecto Guillermo Lagger advierten que, si bien el costo inicial es atractivo, es esencial considerar la durabilidad y el mantenimiento a largo plazo. "La vivienda suele concebirse como una inversión de largo plazo, asociada al proyecto de vida de una familia", señala Lagger.

En San Juan, el Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT) destaca la calidad y versatilidad de estas casas, aunque su uso familiar aún es incipiente. El director del CIRCOT, Juan Carlos Andrada, subraya que el sistema modular permite precisión y calidad uniforme, pero recuerda la importancia de cumplir con las normativas provinciales.

A medida que la industrialización de viviendas avanza en Argentina, las casas modulares chinas se consolidan como una opción dinámica y escalable, aunque el debate sobre su durabilidad y adaptación a la cultura local continúa abierto.