El country de lujo Costa Esmeralda, ubicado a pocos kilómetros de Pinamar, se encuentra bajo la lupa de la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) y la Dirección General Impositiva (DGI) debido a presuntas inconsistencias fiscales detectadas entre los propietarios de sus lujosas viviendas. Según fuentes oficiales, la investigación se centra en al menos 17 monotributistas que figuran como titulares de casas millonarias, situación que ha despertado sospechas sobre la correspondencia entre los ingresos declarados y el valor real de las propiedades.

El complejo, que cuenta con más de 2.000 casas y 4.000 lotes, es conocido por atraer a empresarios, celebridades y figuras públicas. Sin embargo, la imposibilidad de escriturar las propiedades ha generado inquietud entre los propietarios. La administración del country, a cargo de la Asociación Civil Social y Deportiva Costa Esmeralda, explicó que la falta de escrituras se debe a la demora en la aprobación de los planos de subdivisión, un proceso que involucra trámites municipales, provinciales y nacionales desde 2005.

La investigación oficial comenzó a partir del análisis del padrón de expensas, donde se detectaron discrepancias entre los pagos de Ganancias y el valor de las viviendas. De los 25 casos actualmente bajo fiscalización, 17 presentan inconsistencias, y el 60% de los investigados son monotributistas o no están inscriptos en los gravámenes correspondientes. "La administración recibió un requerimiento de parte de ARCA, solicitando información detallada de los propietarios titulares de los lotes, así como también sobre la administración y desarrollo del emprendimiento, la cual ya fue presentada", indicó la Asociación en un comunicado.

El Gobierno sospecha que el esquema de fideicomiso utilizado para el desarrollo del country podría estar facilitando la evasión fiscal. Por su parte, la administración del complejo sostiene que ha cumplido con todas las presentaciones y pagos requeridos por las autoridades. Hasta el momento, el municipio del Partido de la Costa no ha emitido declaraciones oficiales sobre el caso.

El desarrollo de Costa Esmeralda, iniciado en 2004, continúa en proceso de regularización legal. El desenlace de la investigación podría tener implicancias para otros emprendimientos inmobiliarios bajo esquemas similares en el país.